玉树本地宝 > 玉树二手房 > 二手房动态 > 购买新装二手房注意事项
购买新装二手房注意事项
2014-01-10 09:59【我要纠错】

【导语】:购买二手房的人数越来越多,新装二手房也不在少数。无论是新还是旧,我们也应该验收,那应该用什么方法来验收呢?

      通过观察可发现,大多数自住型二手房在看房时可以得到比较真实的信息,而一部分投资客的二手房则会通过一些技巧来掩饰房子本身存在的问题。在众多的掩饰方法中,将房子装修好再出售是一个最常用到的技巧。

  二手房的交易技巧是一门很大的学问。专家提醒您在购买新装二手房时要注意的三点:

  1、装修材料的品质:

  投资客为什么要将房产装修好再买呢?原因很简单—通过装修提高房子的附加值、使房子看起来更加规整、为购房者提供方便入住的条件,以达到迅速出售的目的。这种房产的装修大都只会注重表面的装饰效果,而不会过多地考虑实际的居住品质。出于对成本的考虑,投资客在对房子进行装修时往往不会使用高品质建材,于是,装修在耐用性和环保性方面自然会稍差一些。

  专家提醒您:在买房前要对基础装修知识有一个大概的了解、做好收房验房的准备工作。

  2、对房产质量问题的掩饰:

  有一些已经居住过一段时间的二手房,在准备出售之前也会做一下简单的装修处理,比如处理一下屋顶(或窗户)渗水、漏水留下的水渍、弥补一下墙体的裂纹等。对于这样的房子,我们在选购时要特别注意是不是存在局部修理的情况,一旦发现有类似的情况就一定要求房主解释清楚真实原因。

  专家提醒您:需要在买房前做好功课,若确实遇到相关问题,可以询问专业经纪人或邀请验房师同行,大多数类似问题也可以迎刃而解。

  3、日后维修的麻烦:

  由于购房人没有参与二手房的装修过程,所以对承接装修的公司、提供材料的商家、定制家具的生产商都不会有很深的了解,这也为装修的日后维修带来了不小的麻烦。其实,只要在买房时细心一些,这种情况就完全可以避免。

  专家提醒您:对于新装修的二手房,在签约前尽量和原房主协商,看能否提供当初装修时的一些手续资料:主要包括与装修公司签订的装修合同、结算发票、各个定制厂家的联系电话、保修凭证、家具家电的发票和保修单等,有了这些证明单据,日后进行维修维护会变得更加方便和快捷。

手机访问 玉树本地宝首页

  • 购买二手房需明确“四金”结算

    在二手房交易中,涉及钱款的项目主要有买卖金额、应付税费、水电杂费和维修基金。目前市场上因“四金”引发的纠纷比较多。

  • 四条“选房经” 助你买到称心如意二手房

    选择二手房比选择新房更要困难,交通便利吗?环境适合吗?周边设施完善吗等等。本地宝小编给你罗列了四项,希望能够帮助到你买房大计!

  • 专家教你六招让你放心收房

    购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、

  • 六大真实案例提醒市民二手房买卖莫头热

    目前,不少城市正在加紧推进城中村改造,很多农民因此分得几套住房,很多人愿意拿出空闲的住房投入市场进行买卖。

  • 最新二手房交易步骤

    购买私有二手房和购买公有住房、经济适用房步骤有所不同,私有二手房交易步骤相对比较简单些,那购买公有住房和经济适用房步骤是什么呢?

  • 支招健康生活 别让家庭装修污染成健康杀手

    家庭装修污染治理是不容忽视的一个问题,室内装修污染治理办法从技术方面可分为两大类: 室内装修污染治理以活性炭为主的物理吸附和臭氧发生器、光触媒、甲醛喷雾剂、植物提取液等为主的化学祛除。

  • 银行放贷收紧 信用不良记录者将被拒之在门外

    近日,卢女士购买二套房向银行贷款,因有过三次逾期还款记录,遭到银行拒贷,购买二套房的计划就此泡汤。卢女士有些郁闷:只是出差期间忘记还款,竟到了被拒贷的地步?

  • 深圳市民惊心买房记

    深圳市民小郑近期忙于购买一套二手房,几经周转之后,交易仍未成功。此番经历令小郑颇有感慨:“很明显,买二手房是一件挑战智商的事情。”

  • 揭二手房市场房产中介忽悠手法 如何规避风险

    经常听人抱怨在进行二手房交易时,被房屋中介公司吃差价。后来才知道二手房交易时被吃差价现象很普遍。这样的现象为什么很普遍?在交易二手房时,该怎么规避风险?

  • 关于未成年人购房问题的探讨

    近年来,未成年人购房需求日益增多。而未成年人属于没有民事行为能力或属于限制民事行为能力的自然人,业内对未成年人能否单独购房或是说房产证能否单独写未成年人名字一直存在争议。本文就未成年人购房的

  • 置业理财规划:80后“月光族”该如何置业买房?

    核心提示: “月光族”要想变身为“首次置业者”,其秘诀就在于要掌握自身资金状况,积少成多,储备积蓄。这样几年工作下来,也能打下一定的经济基础。

  • 购买新房与二手房首付计算有何区别?

    新房和二手房的贷款首付有什么不同呢?

  • 热门推荐