玉树租房

房屋出租有哪些地方需要注意

【导语】:出租房屋要留意什么?租房注意的细节有哪些?一起来学习一下房屋出租有什么地方要注意吧。

  一、验证核实承租人的身份及经济能力。

  房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。

  二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。

  房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金,以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

  三、屋内预留配置验查仔细免除后患。

  通常情况下在出租房屋时,房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言,业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚,适当维修,以免在日后承租房屋中发生危险。

  四、租赁合同细节条款签仔细。

  房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任,有无权转租、分租等细节,以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾,引发不必要的争执与纠纷。

  相关法规:

  中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》:

  第二十七条 承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。 出租人可以从转租中获得收益。

  第二十八条 房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理登记备案手续。

  第二十九条 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。

  -第三十条转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。

  第三十一条 转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

手机访问 玉树本地宝首页

相关推荐 房屋出租 注意提防 
  • 哪些情况房屋不得出租?

    本地宝为你解答哪些情况房屋不得出租?详细内容见下文。

  • 省政府考核组检查秦安县保障性住房建设工作

    12月25日,省建设厅副厅长郭明卿带领省政府考核组在秦安县检查指导保障性住房建设工作。市政府副市长徐庆宏,市房管局局长彭德祥、副局长刘伊冰,秦安县委副书记、县长程江芬,县委常委、常务副县长任佩光

  • 毕业生应该如何正确租房

    毕业生刚出来社会,应该如何正确租房才不会受骗?

  • 越来越“租不起”的房

    又到一年毕业季,大批高校毕业生即将涌入租房市场。大中城市房价高企,让中低收入者纷纷感叹“买不起房”,继而转变观念去租房。而现在,越来越多的租房者发现,租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比

  • 大学生租房注意事项

    大学生租房要注意,小心驶得万年船。

  • 退房小心冒充房东骗局

    随着年关临近,不少外来工提前退房,出租屋迎来新客人。警方近日发布网上警示:外来人员租房时,要警惕犯罪分子假冒房东的转租骗局。

  • 房屋租赁的注意事项

    一直以来,房屋租赁代理业务纠纷较多,因此提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意以下几点。

  • 第一次租房的必要步骤

    第一次租房?不知道有什么要注意的?小编给你汇总了一下事项,希望能帮到你!

  • 哪些人可以申请公租房

    哪些人可以申请公共租赁房?哪些人可以申请公租房内容如下:

  • 租房潮流来袭 看房应该注意三类事项

    租房方式有很多,主要看什么适合自己,看准了再决定。

  • 房屋租赁合同无效的原因

    哪些房屋租赁合同是无效的?是什么原因导致的?

  • 今年新开工建设保障房12032套

    12月25日,记者在相关会议上了解到,今年天水市新建保障性住房开工12032套、94.5万平方米,截至12月底,已超额完成省上下达的新建各类保障性住房任务11416套、87.97万平方米的任务。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1